Η μίσθωση δημοτικών ακινήτων από τους δήμους ρυθμίζεται κυρίως από το π.δ. 270/1981. Το διάταγμα αυτό καθορίζει τα όργανα, τη διαδικασία και τους όρους των δημοπρασιών για εκμίσθωση πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων. Το ακίνητο εκμισθώνεται συνήθως με δημοπρασία. Ο πλειοδότης καταθέτει εγγύηση, και η εγγυητική αντικαθίσταται κατά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη, ίση με το 10% του επιτευχθέντος μισθώματος. Η εγγύηση αυτή λειτουργεί ως ασφάλεια για την καλή εκτέλεση των όρων και την έγκαιρη καταβολή του μισθώματος.
Στις διακηρύξεις του Δήμου Θήρας υπάρχει συνήθως όρος για τις βελτιώσεις που κάνει ο μισθωτής. Σε διακήρυξη του δήμου αναφέρεται ότι το μίσθιο παραδίδεται στην κατάσταση που παραλήφθηκε, και τυχόν βελτιώσεις παραμένουν προς όφελος του μισθίου χωρίς αξίωση αποζημίωσης του μισθωτή. Γι' αυτό η διαγραφή οφειλόμενου μισθώματος με αντάλλαγμα επενδύσεις στο ακίνητο χρειάζεται νομική τεκμηρίωση και απόφαση του αρμόδιου οργάνου.
Αρκετές διακηρύξεις δήμων προβλέπουν ότι η εγγύηση δεν συμψηφίζεται με μισθώματα. Για παράδειγμα, σε διακήρυξη άλλου δήμου ορίζεται ρητά ότι το ποσό της εγγύησης δεν μπορεί να συμψηφιστεί με μισθώματα. Το αν επιτρέπεται συμψηφισμός εξαρτάται λοιπόν από τους όρους της συγκεκριμένης σύμβασης. Το θέμα έχει σημασία για τα δημοτικά έσοδα και για την ίση μεταχείριση των μισθωτών δημοτικής περιουσίας. Αφορά επίσης την τύχη των κενών καταστημάτων στις τοπικές κοινότητες, όπως το Ημεροβίγλι.
